ما هي شهادة اتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها، العمران والبناء في دولة خليجية كالممملكة العربية السعودية يحتاج لشهادة إتمام البناء السكني لمالك العقار، وتعطى لصاحب العقار بعد الانتهاء من بناء العقار الذي بين يديه مهما كانت نوعية هذا العقار، ويمكن إصدار هذه الشهادة إما إلكترونياً أو عن طريق الزيارة المحلية لمقر البلدية في المنطقة التي قد بني العقار فيها، ومن خلال سطور مقالنا سنتعرف على شهادة إتمام البناء السكني وما هي شروط استخراجه مع احضار الأوراق اللازمة لاستخراجها.
محتوى المقال
ما هي شهادة اتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها
شهادة إتمام البناء وثيقة صادرة عن الأمانات والبلديات للمناطق الفرعية في المدن السعودية بعد الانتهاء من تشييد مبنى من أي نوع، وتثبت هذه الشهادة أن هذا المبنى قد تم تشييده وفق المعايير والمواصفات التي تضعها الجهات ذات العلاقة، وتجدر الإشارة إلى أن هذه الأمانات أو البلديات لا تمنح هذه الشهادة إلا إذا كانت مطابقة لمواصفات الجودة المقررة.
- شهادة إتمام البناء مفيدة لإتمام الخدمات الضرورية المطلوبة للعقار، مثل توصيل الكهرباء وإمدادات المياه للعقار.
- تساعد شهادة إتمام البناء صاحب العقار على بيعه متى شاء، وتؤكد أن العقار قد بني وفق الضوابط والمواصفات المقررة، ووفق المخططات الهندسية وبالطريقة الصحيحة.
- تتيح هذه الوثيقة إمكانية التعرف على جودة المبنى والمواد المستخدمة، وأن جميع عمليات البناء صحيحة ومثبتة من قبل الجهات الرسمية.
- تشير شهادة إتمام البناء إلى وجود أي عيوب أو عيوب في تشييد العقار، أو أن الجودة في المبنى غير كافية. يتم إصدار الشهادة بعد إجراء فحص شامل للمبنى في الموقع والتأكد من مطابقته للشروط المذكورة.
شاهد أيضا: استعلام عن شهادة اتمام البناء بلدي الرابط والخطوات
شروط الحصول على شهادة إتمام البناء السكني
وضعت وزارة الشؤون البلدية والإسكان مجموعة من الشروط التي يجب أن يستوفيها الشخص للحصول على رخصة البناء، وهي:
- يجب أن يلتزم الشخص برقم مبنى خاص صادر عن وزارة الشؤون الريفية والبلدية.
- يجب على مالك العقار إرفاق نموذج يحتوي على صلاحية الموقع.
- يجب على مالك العقار دفع جميع التكاليف المتكبدة في عملية البناء.
- إرسال رسم يتوافق مع جميع القوانين واللوائح.
- الامتثال لجميع القوانين المتعلقة بعملية البناء.
- يجب على المالك تقديم جميع المعلومات المتعلقة بموقع البناء.
نموذج شهادة إتمام البناء
يمكن الحصول على نموذج شهادة إتمام العمل من البلدية المعنية بالمبنى، بعد أن يتوافق المبنى المشيد مع المخططات المعتمدة مسبقًا في طلب رخصة البناء، وتعتبر شهادة إتمام العمل مهمة جدًا للمالك، خاصة عندما يريد بيع هذا بناء.
شاهد أيضا: رابط استعلام نتائج قدرات جامعة الكويت portal.ku.edu.kw
هل شهادة إتمام البناء مطلوبة
نعم، مطلوب شهادة إتمام البناء، و لا بد من استخراجه بعد الانتهاء من بناء المنزل مهما كان نوعه لأنه يضمن حق المشتري و البائع و المشتري يضمن أن العقار قد تم بناؤه بشكل صحيح و حسب الموافقة المعتمدة. المخططات الهندسية، ولا يمكن لصاحب العقار إتمام عملية البناء إلا إذا حصل على هذه الشهادة مثل توصيل الكهرباء وأنابيب المياه بالعقار.
متطلبات شهادة إتمام البناء
يتطلب الحصول على شهادة إتمام البناء إرفاق المستندات الثبوتية التالية:
- نسخة من الرخصة العقارية.
- نسخة من هوية صاحب المبنى.
- وسائل تواصل مع المالك.
- صور توضح إتمام عملية البناء.
- نسخة من الرسومات والمخططات المعتمدة لتشييد المبنى بصيغة A3.
- رسم وصف الموقع.
- شهادة صادرة عن شركة الكهرباء تفيد بانتهاء كافة أعمال العزل الحراري.
متى يتم إصدار شهادة إتمام البناء
يتم إصدار شهادة إتمام البناء بعد الانتهاء من بناء المساكن من قبل الأمانات وبلديات المناطق الفرعية، عندما ترسل الجهات المختصة لجنة تفتيش وفحص ميدانيًا، لتفقد المبنى بعد الانتهاء من عملية البناء، وما إذا كان طبقًا للمواصفات المحددة، فإن المالك يتم إصدار هذه الشهادة للعقار، ولكن في حالة عدم التطابق، لا يتم إصدار هذه الشهادة لمالك المبنى تحت أي ضغط من أي نوع.
شاهد أيضا: رابط استعلام عن مستحقات الزكاة والدخل برقم الهوية
في ختام مقالنا توصلنا للحديث عن ماهي شهادة اتمام البناء السكني في السعودية وما فائدتها، وتعرفنا على الأوراق الثبوتية التي يجب على الراغب في الحصول عليها احضارها والتوجه لمقر البلدية للحصول عليها .