كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم، يوجد الكثير من الأشخاص الذين يعتمدون على القروض إعتماد كامل من خلال الاستثمارات التي يسعون إلى استثمارها، فدائما ما يرغب الشخص الذي يريد في فتح مشروع معين على أخذ قرض حتى لو كان يملك هذا المبلغ من المال، حيث أن اخذ القروض هي عبارة عن تفكير يفكره التجار من أجل الإستفادة من العروض التي من الممكن أن توفرها هذه القروض، ولكن في هذا المقال سوف نتحدث عن القرض العقاري المدعوم، وأهم المعلومات عنه، وكم نسبه الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم جميع هذه المعلومات سوف تجدونها من خلال هذا المقال الذي بين ايديكم اعزائي.

محتوى المقال

المستندات المطلوبة للحصول على قرض العقاري مدعوم

عزيزي القارئ يجب أن تعرف بعمق الأوراق المطلوبة للحصول على قرض وإليكم المزيد من المعلومات حول هذا المستندات عبر النقاط التالية: :

تقديم طلب القرض إلى صندوق التنمية العقارية مع إرفاق جميع البيانات المطلوبة.
استكمال أوراق تنسيق الموقع.
نسخة ممسوحة ضوئيا من البطاقة الشخصية، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
رخصة البناء بعد موافقة البلدية.
سند ملكية الأرض أو الوحدة السكنية، إذا حصلت على قرض للبناء على الأرض، أو رهن عقاري

كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم

تقدم البنوك السعودية عدة أشكال من التمويل العقاري تختلف باختلاف الغرض من القرض، وذلك لإرضاء رغبة العديد من العملاء في امتلاك وحدة عقارية تتناسب مع رغبتهم، ونذكر الأشكال المختلفة التالية للتمويل العقاري :

شراء وحدة سكنية من القرض العقاري

يضمن هذا القرض للعميل شراء وحدة جاهزة للسكن سواء كانت شقة أو فيلا أو حتى مبنى، ويمكن أن تصل قيمة التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي، والقرض متوافق مع الشروط الإسلامية.

بناء الذات من الراتب للقرض العقاري

إذا كنت تملك أرض يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض وبناء وحدتك السكنية حسب رغبتك ويصل التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي ويتم تسليمه على أقساط حسب مرحلة البناء.

شراء عقار قيد الإنشاء من الراتب

يسمح هذا القرض بشراء عقار لم يكتمل بعد، أو كما هو معروف على الخريطة، ويمكن أن يكون العقار شقة أو فيلا أو منزل شبه منفصل، وتتبع مشاريع وزارة الإسكان.

نسبة خصم الرهن العقاري المدعوم لدخل شهري أكثر من 15 ألف ريال وأقل من 25 ألف ريال

يجب ألا يزيد معدل خصم الراتب في هذه الحالة عن 33.33٪ من إجمالي قيمة الراتب للعاملين، المتقاعدين يجب ألا يتجاوز 25٪، وبالمثل، يجب ألا تتجاوز القيمة الإجمالية استطلاعات الشهرية لإطفاء القروض غير الرهانات 45٪ من إجمالي قيمة الراتب، ولا تزيد عن 65٪ إذا كانت تشتمل على قروض عقارية.

ما هي نسبة خصم الرهن العقاري المدعوم لدخل شهري أكثر من 25 ألف ريال

وبالمثل ، يجب ألا تزيد قيمة الاستقطاع الشهرية عن 33.33٪ من إجمالي قيمة الراتب للعاملين، المتقاعدين يجب ألا تتجاوز 25٪ من إجمالي قيمة الاستقطاع في حالة القروض الأخرى، وفي هذه الحالة البنك يحددها مع العميل.

الأرض والقرض العقاري

في هذا النوع من القروض، يتم تخصيص قطعة أرض للعميل من قبل وزارة الإسكان، وبعد التنازل يمكنهم الحصول على القرض، الذي يتم تسليمه على أقساط من أحد البنوك، لبناء الوحدة السكنية على القطعة المخصصة له.

القرض العقاري

يمكن للعميل الحصول على قيمة القرض دفعة واحدة، بعد رهن المنزل الذي يمتلكه، بحيث يكون العقار ضامناً أو ضامناً للحصول على القرض.

ما هي شروط الرهن العقاري المدعوم

قبل الاجابة على سؤال كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم، لنذهب معًا عزيزي القارئ ونتعرف على أهم شروطه وهي:

أن يكون عمر العميل ما بين 21 سنة أي لا يقل عن 70 سنة أي لا يزيد.
يجب أن يكون العميل موظفا أو عاملا في جهة مرخصة سواء في القطاع العام أو الخاص أو العسكري.
لا يمتلك العميل وحدة سكنية تلبي متطلباته قبل تقديم طلب تمويل لمدة 5 سنوات.
أن يكون العميل مسجلاً في قائمة المستفيدين من صندوق التنمية العقارية.

معدل الخصم من الراتب

أما إجابة سؤال مقدار نسبة الحسم من الراتب الرهن العقاري المدعوم فهي كالتالي:

نسبة خصم الرهن العقاري المدعوم لدخل شهري 15000 ريال أو أقل

نسبة الخصم من الراتب الشهري 33.33٪ إذا استمر العميل في العمل و 25٪ إذا كان متقاعدا، يجب ألا تزيد نسبة الاستقطاع من الراتب عن 45٪ باستثناء التمويل العقاري، و 55٪ إذا تضمن التمويل العقاري.

مزايا الرهن العقاري المدعوم

الآن بعد أن عرفنا كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم دعنا نذكر أهم خصائص هذا القرض وهي:

يتعين على العميل سداد دفعة مقدمة تقارب 10٪ من قيمة القرض في حالة العقار الأول، و 30٪ في حالة العقار الثاني.
يتم سداد القرض على أقساط شهرية حيث لا تتجاوز الاستقطاع الشهرية 65٪ من إجمالي قيمة الراتب.
يحصل العميل على تأمين يعفيه من سداد القرض في حالة الوفاة أو العجز، بشرط ألا يتجاوز مبلغ القرض 25 ألف ريال سعودي.
يحصل العميل على تأمين ضد تعرض العقار لأي مخاطر خارجية ناتجة عن الكوارث الطبيعية.
مدة سداد القرض تتراوح من 5 إلى 25 سنة.
تتراوح قيمة الرهن المدعوم من 25.000 إلى 700.000 ريال.
يمكن للعميل تنفيذ جميع إجراءات القرض في وقت قصير.
توافر خدمة الدفع المسبق.
يمكن للعميل الحصول على القرض دون الحاجة إلى ضامن.
يتقاضى البنك رسوما إدارية صغيرة.
جميع شروط القرض متوافقة مع الشريعة الإسلامية.

أفضل بنك الرهن العقاري المدعوم

تقدم عدة بنوك سعودية خدمة القروض العقارية، مع تسهيلات في السداد وفائدة منخفضة، كما يمكنك الحصول على أي معلومات تتعلق بالقرض من البنوك التي تنوي التعامل معها، فيما يتعلق بأفضل البنوك التي تقدم خدمة الرهن العقاري المدعوم، إليك قائمة بها:

بنك الرياض.
مصرف الراجحي.
البنك الوطني.
بنك التنمية.
البنك السعودي البريطاني (ساب).
البنك التجاري الوطني السعودي.
البنك السعودي الفرنسي.
بنك الاستثمار السعودي.
البنك السعودي الأمريكي.
البنك السعودي الهولندي.

كيف يتم تحديد قيمة القرض العقاري

يتم ذلك من خلال شركة تقييم مستقلة يستخدمها البنك لتحديد القيمة الكاملة للعقار، وبناء على ذلك، يحدد البنك مبلغ التمويل المستحق.

كيف أحصل على القرض العقاري المدعوم

يمكن تقديم الطلب من خلال صندوق التنمية العقارية من هنا.

وهنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا اليوم الذي ذكرنا فيه معلومات عن كم نسبة الاستقطاع من الراتب للقرض العقاري المدعوم، تعمل جميع البنوك لتقديم خدمات التمويل العقاري للمواطنين السعوديين، حتى تتمكن العائلات السعودية من الحصول على منزل أحلامهم.