شروط الرهن العقاري في الكويت، بعد ان تم تداول العديد من رواد المواقع الاجتماعية عن الالية الجديدة التي وضعتها إدارة بنك وربة الكويتي، من خلال العديد من الشروط التي يجب ان تتوفر في العقار التي يستطيع من خلاله العميل لكي يحصل على قرض، والذي يرغب العديد من العملاء بالبحث وطرح العديد من الاسئلة التي يرغبون من خلالها بمعرفة كافة التفاصيل التي وضعت، لذلك من خلال موقع مصدري سنقوم بعرض اهم التفاصيل التي تتعلق حول شروط الرهن العقاري في الكويت بالتفصيل
محتوى المقال
شروط الرهن العقاري في الكويت بالتفصيل
بعد ان تداول العديد من العملاء والراغبين بمعرفة كافة التفاصيل التي وضعتها ادرة البنك الكويتي بما يتعلق بالرهن العقاري وتوفي كل ما يلزم عند الإقدام على رهن عقار ما في الكويت، وفيما يلي سنعرض اهم التفاصيل التي تتعلق بتلك الشروط وهي كالاتي:
- ألا تقل الرهون العقارية عن اثنين في حال الاعتماد على نظام المرابحة.
- الحصول على موافقة مسبقة من الجهة المانحة للتمويل.
- توفير برنامج إسكاني بديل في حال اضطر العميل إلى إخلاء العقار المرهون.
شاهد أيضا نسب القبول في كلية التربية الأساسية 1446 وشروط التسجيل
قانون الرهن العقاري في الكويت
هناك العديد من القوانين التي تم وضعها من قبل ادارة البنك العقاري والذي يعتبر من افضل وأهم القروض المالية التي تقدمها البنوك للعملاء بهدف مساعدتهم في الحصول على عقارٍ شخصي لهم، لذلك من خلال المقال سنعرض اهم تلك القوانين التي تتعلق بالرهن العقاري وهي كالاتي:
- في حال عجز المقترض عن تسديد 3 أقساط فيتم انتقال ملكية العقار مباشرة إلى البنك.
- أُدخل عليه بعض التعديلات بحيث يسمى التمويل العقاري وليس الرهن العقاري.
- المتقدم الضامن هو من يحصل على العقار السكني.
المستندات المطلوبة للرهن العقاري
بعد ان تم توفير كافة الشروط المطروحة والتي تعتبر من الامور التي يتخطى العميل ليحصل على القرض المالي ليحتفظ بالعقار الخاص به، فلا بد من توفير المستندات والوثائق اللزمة وهي كالاتي:
- البطاقة المدنية.
- التحقق القانوني.
- مستند يوضح الراتب الشهري للمتقدم.
- طلب استفسار مقدم من البنك المركزي الكويتي.
- كشف حساب بنكي.
- وثيقة تثبت السعر المقدر به العقار.
- صورة طبق الأصل من صك ملكية العقار.
- كشف موضح من خلاله القيمة المسددة للإيجار آخر 3 شهور.
- تقرير بحالة العقار.
- كشف حساب بنكي بإيداع مبالغ الإيجار بانتظام.
- نسخة طبق الأصل عن عقد الإيجار.
شاهد أيضا تخصصات جامعة القصيم وشروط ونسب القبول 1446
عيوب الرهن العقاري
بعد ان تم التعرف على كافة شروط اللازمه توافرها بالعميل الذي يرغب بالرهن العقاري في الكويت، فقد بينت العديد من القوانين ان هناك العديد من العيوب التي يجب معرفتها العميل وتجنبها بالإضافة الى اخذها بعين الاعتبار وهي كالاتي:
- تعرض العقار لانهيار في القيمة مقابل قيمة القرض في حال تعرض البلاد إلى أي أزمة أو مشكلة عامة تتعلق بالعقارات.
- عدم ثبوت الفوائد التي يفرضها البنك على القرض والذي يعد مخاطرة كبيرة حيث قد يتعدى قيمة القرض في بعض الأحيان.
- عدم القدرة على التصرف في العقار طوال الفترة المرهون بها.
- في حال عدم القدرة على الدفع نتيجة إلى أي من الأسباب قد يؤدي ذلك إلى تراكم الديون وزيادة الخسائر.
تداعيات الرهن العقاري
بعد ان تم فرض العديد من القوانين الجديدة التي تم اقرها من قبل ادراة البنوك العقارية، كما ان هناك بعض التداعيات الواقعة والتي فرضت بعد ما صدر قانون الرهن العقاري الجديد وهي كالاتي:
- في حال إصابة العقار المرهون إلى أي تليفات تؤثر عليه، فإنه يجبر المقترض على حلين سداد أقساط القرض كاملة بسرعة، أو رهن عقار آخر.
- يمكن للجهة الراهنة أن تتقدم بشكوى في حال ملاحظة تخريب أو فساد يسببه صاحب العقار بالعقار.
- يمكن للمقترض أن يحصل على كافة الضمانات على العقار الخاص به لكي يبقى سليمًا إلى حين استلامه من جديد.
شروط الرهن العقاري في الكويت بالتفصيل، هكذا كانت نهاية مقالنا الذي بينا فيه كافة التفاصيل التي تتعلق بالقانون الجديد الذي تم فرض من قبل ادراة البنوك بالكويت على العملاء لديهم.